現(xiàn)在有很多的業(yè)主都想把家翻新改造一下，或者是換一個自己喜歡的風(fēng)格，那么我們在舊房改造的時候需要注意什么呢。又如何去避免在舊房改造的時候所產(chǎn)生的一些不利的事情呢?還有就是應(yīng)該如何去選擇裝修公司?這都是今天小編要給大家講解的事情，那么下面就跟隨上海易路榮昕來了解一下舊房改造方面的知識吧。普陀區(qū)舊房改造哪家好?

       普陀區(qū)老房改建哪家好？這幾點可要注意。

　　一、了解物業(yè)管理規(guī)定

　　對于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請報備，而對老房子就容易忽視這個問題，老房裝修所涉及到問題相對來說較多，大家在進行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項、垃圾清理、物料搬運、裝修噪音等。

　　二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況

　　很多的老房子大多原有的設(shè)計結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進行二次裝修時，大多會進行結(jié)構(gòu)拆改，而進行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。

　　其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：

　　1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除;

　　2、建筑外墻禁止拆除(無論是否是承重墻);

　　3、起承重作用的梁、柱禁止拆除;

　　4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體;

　　5、禁止擴大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸;

　　6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。

　　三、了解房屋電路線管的敷設(shè)狀況

　　這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設(shè)計不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進行設(shè)計規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設(shè)的電路管線質(zhì)量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進行改動。看原有的電路管線是否合理主要可以看如下一些方面：

　　1、進戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求?

　　2、電路回路設(shè)計是否合理?

　　3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求?

　　4、電路管線敷設(shè)是否符合要求?

 

　　四、了解原有房屋的上下水管線敷設(shè)狀況

　　本項主要包括如下：進水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線明裝還是暗埋敷設(shè)方式等。

　　五、了解廚衛(wèi)煙道通風(fēng)管道是否通暢

　　很多的老房子，上海家裝公司一路榮昕提醒：由于某些違規(guī)裝修施工，煙道或中塞入了很多的建筑垃圾，導(dǎo)致排煙不暢，或者直接將煙道或通風(fēng)管道拆除了，對此問題，在裝修前測試一下煙道/通風(fēng)管道的排煙通風(fēng)效果，同時了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風(fēng)管道的問題。

　　六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質(zhì)量狀況

　　老房子大多會出現(xiàn)墻頂面開裂空鼓脫層、發(fā)霉等問題，在重新進行裝修時需要重新進行處理。檢查的主要有幾個方面：墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層是否固化強度如何，是否存在空鼓脫層、墻體表面膩子的耐水性能如何。對于基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進行墻頂面基層處理。

　　七、對房屋地面進行檢查

　　這里主要包括樓板的厚度、地面管線暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽臺地面是否做了墊層處理等。

　　八、檢查窗戶質(zhì)量狀況

　　老房子的窗戶材質(zhì)大多以平開的鐵質(zhì)、平開或推拉的塑鋼窗為主，相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶而言，其密封、保溫、隔音性能較差，建議重裝的話，對原有的窗戶進行更換。但是此項改造更換，是一項較大的費用支出，需要提前做好了解。

　　九、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系

　　對于新房而言，大多都是同時裝修，都沒有入住，也就是不存在著噪音擾民的問題，而對于老房子而言，由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住，在進行施工的過程中，物料搬運、垃圾清理、裝修噪音都會對鄰居的生活造成一定的影響，應(yīng)提前與鄰居進行溝通，打好招呼，以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。

　　所以不要覺得舊房改造是一件小事，可是需要注意的事項卻很多，我們?yōu)槭裁匆雅f房改造，肯定是想住的可以更加的舒服一點，所以在舊房改造如何去選擇裝修公司也很重要，因為我們在做舊房改造的時候，也許只是局部翻新，那么肯定要住在家里，為了家人的健康，我們需要做到盡量的選擇環(huán)保材料，以及環(huán)保的施工工藝。

　　以上就是普陀區(qū)老房改建哪家好的一些情況，您還可以去了解上海裝修公司哪家好？上海環(huán)保裝修公司，上海易路榮昕裝飾，真正做到選用國外一線大品牌，從原材料上嚴(yán)格把關(guān)，杜絕裝修污染的產(chǎn)生，以及獨特的施工工藝和每一步詳細(xì)的工程監(jiān)管，讓你和你的家人住的更加的舒適與放心。

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